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Maison de ville avec jardin

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Prochainement disponible Exclusivité

Maison 252.57 m² - 9 Pièces - Limoges (87100)

Ref G032-20
Prix
1 300 €
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Description de l'offre

BIEN DISPONIBLE A LA LOCATION LE : 16/07/2025 Merci de déposez votre dossier sur notre plateforme Zelok avant toute visite. Exclusivité August: LIMOGES, Avenue Emile Labussière, rare à la location, cette magnifique maison de ville des années 50 mesure plus de 250m² habitables. Elle dispose de tous les critères qui peuvent vous faire succomber... Proche du centre ville, très bien desservie par les bus et proche des commerces, elle bénéficie surtout d'une belle terrasse et d'un jardin avec accès direct de la cuisine et du salon. En rez de chaussée, sa grande entrée dessert un WC, une salle à manger, un salon traversant de plus de 35m² et une cuisine dinatoire aménagée avec plaque de cuisson. Au 1er étage, le pallier donne accès à quatre grandes chambres dont une avec dressing de 9m², une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, une salle d'eau et un WC. L'une des chambres donne sur l'agrandissement où vous trouverez une pièce très lumineuse de plus de 30m² qui peut être dédiée à une salle de jeux, une salle de sport... Au 2ème et dernier étage, vous trouverez deux grandes pièces mansardées pouvant être utilisées comme bureau ou chambres. Cette maison dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'une chaufferie. Le chauffage est au gaz de ville individuel.

Descriptif du bien

Code postal 87100


Surface habitable (m²) 252,57 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Meublé NON


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1948


Loyer CC* / mois 1 300 €


Honoraires TTC charge locataire 1 404 €


Dont état des lieux 757,71 €


Dépôt de garantie TTC 1 300 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 820 € et 5 260 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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La ville de Limoges (87100)

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