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Limoges Mairie / Maison 172M² avec terrasse et parking

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Maison 174 m² - 7 Pièces - Limoges (87000)

Ref 120-24
Prix
280 000
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Description de l'offre

Limoges Mairie : August est particulièrement heureux de vous proposer cette magnifique maison de 1936, dans un quartier calme. Cette demeure saura séduire les amoureux de l'ancien : sur plus de 170m², elle est composée d'un vaste espace en rez de chaussée pouvant évoluer vers un bel espace de vie de plus de 60m², mais pouvant tout aussi bien convenir pour un espace de travail, faisant ainsi la joie d'une profession libérale , ou indépendante (Commerce, Artisan ..). Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste séjour, l'ensemble sur près de 55m², est agrémenté d'un bureau de 13m². Enfin, au deuxième étage, le coin nuit est composé de 3 chambres et d'une jolie salle d'eau avec son WC. Côté extérieur, une magnifique terrasse de 40m², bordée de glycines, accéssible par le rez de chaussée et un parking dans une cour intérieure complètent harmonieusement cette maison . En résumé, il s'agit d'un produit atypique , en très bon état général, qui offre de nombreuses possibilités d'usage et qu'il convient de visiter ... rapidement !

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 174 m²


surface terrain 217 m²


Surface loi Carrez (m²) 174 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Année de construction 1936


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 280 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 263 530 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,25 %


Taxe foncière annuelle 2 737 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 3 990 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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