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Exclusivité / Limoges Montjovis / Maison 6 chambres / Garage et Jardin 200m²

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Exclusivité

Maison 210 m² - 8 Pièces - Limoges (87100)

Ref 050-24
Prix
399 514
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Description de l'offre

Exclusivité Limoges Montjovis : August est fier de vous proposer cette magnifique maison des années 30, au coeur du triptyque recherché : Montjovis/Gare des Charentes/ Ruchoux. Elevée sur plusieurs niveaux, c'est un bien unique qui présente toutes les caractéristiques du bien familial par excellence : La majestueuse entrée de plus de 16 m² annonce fièrement les pièces de ce premier niveau : un salon de 17m² , une salle à manger, avec cheminée, de près de 30m² nous invite à découvrir, sur l'arrière, une majestueuse véranda de 30m² : au total, c'est donc bien une pièce de vie de près de 80m², bien complétée par une cuisine indépendante de 15m². Au premier étage, trois chambres spacieuses (13m²,15m² et 16m²), dont l'une avec son dressing entourent une salle de bain et un WC indépendant. Au second et dernier étage, deux autres chambres de 13m² accompagnent une grande chambre d'amis de près de 20m² avec salle d'eau. Côtés extérieurs, à l'arrière, une terrasse d'environ 20M² vous invite à découvrir un joli jardin en paliers de 200m². Cerise sur le gâteau : un garage, une buanderie et deux caves complètent cette maison au charme fou des années 30.

Descriptif du bien

Code postal 87100


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 330 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Air pulsé


Format de chauffage Individuel, Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 7


Exposition SUD-EST


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 514 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 379 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,41 %


Taxe foncière annuelle 1 551 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 338 € et 4 516 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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