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LIMOGES MAUVENDIERE T2 AVEC BALCON

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Appartement 38.44 m² - 2 Pièces - Limoges (87000)

Ref 061-24
Prix
71 300
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Description de l'offre

AUGUST vous invite à venir découvrir ce charmant appartement T2 de plus de 38m² situé dans le quartier de la Mauvendière à Limoges. Niché au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'entrée vous accueille chaleureusement, donnant accès à une cuisine aménagée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la chambre, dotée de rangements intégrés, s'ouvre sur un balcon ensoleillé, idéal pour profiter de moments de tranquillité. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant pour votre confort. En plus de ces atouts, cet appartement est vendu avec une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Idéal pour les investisseurs ! L'appartement est vendu avec un locataire en place, garantissant ainsi une rentabilité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier situé dans un quartier dynamique et recherché de Limoges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 38,44 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 8


Quote Part annuelle des charges 1 225,61 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 71 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 65 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,69 %


Taxe foncière annuelle 734 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 290 € et 1 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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