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LIMOGES "Square des Emailleurs" : Vaste et Lumineux T4 (91,23m²) avec 2 balcons / Garage et Cave.

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Appartement 91.23 m² - 4 Pièces - Limoges (87000)

Ref 081-24
Prix
215 000
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Description de l'offre

LIMOGES "Square des Emailleurs" : AUGUST est impatient de vous faire découvrir ce magnifique appartement T4 à l'emplacement privilègiè... Situé au 2éme étage avec ascenseur d'une petite coproprièté, ce bien dispose de tous les atouts pour séduire celles et ceux en recherche d'un bien fonctionnel, lumineux et idéalement situé à proximité immédiate du Square des Emailleurs et des commodités du centre-ville. Son entrée, accessible directement depuis l'ascenseur, dessert une grande cuisine aménagée et équipée de presque 12m², une salle d'eau avec WC et 2 chambres dont une de 17m² avec son balcon privatif donnant sur l'arrière, à l'abri de toutes nuisances. Son vaste séjour double de plus de 38m² ouvre quant à lui sur un très joli balcon avec vue imprenable sur les alentours. Côté "pratique", l'ascenseur vous déposera directement dans votre garage en sous-sol avec accès direct à votre cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 91,23 m²


Surface loi Carrez (m²) 91,23 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Année de construction 1974


Copropriété OUI


Lot n° 13


nombre de lots 17


Quote Part annuelle des charges 3 689,68 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 215 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 201 200 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,86 %


Taxe foncière annuelle 1 252 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 598 € et 2 162 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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