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LIMOGES "EMAILLEURS" MAISON 6 CHAMBRES AVEC COUR ET TERRASSE

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Exclusivité

Maison 165 m² - 8 Pièces - Limoges (87000)

Ref 086-24
Prix
452 300
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Description de l'offre

AUGUST vous invite à venir découvrir cette magnifique maison de ville, idéalement située dans le prestigieux quartier du Square des Émailleurs. Édifiée sur trois niveaux, cette propriété allie charme authentique et modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée sur cour, une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², véritable joyau culinaire haut de gamme. Adjacent, un lumineux salon-salle à manger de 38 m² invite à recevoir famille ou amis. Un WC indépendant complète ce niveau, tandis qu'une terrasse accessible de plain-pied à l'arrière de la maison vous promet des moments de détente en plein air. À l'étage, un premier niveau dédié au repos vous propose trois belles chambres avec rangements, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant pour un confort optimal. Au dernier étage, un palier dessert trois chambres, dont deux en enfilade, offrant flexibilité et intimité selon vos besoins. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, assurant un cadre de vie fonctionnel et bien pensé. Pour les adeptes de rangement et de praticité, une cave en sous-sol vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos affaires personnelles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 165 m²


surface terrain 133 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Cave OUI


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 452 300 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 430 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,19 %


Taxe foncière annuelle 3 602 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 134 € et 4 240 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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