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EXCLUSIVITE / LIMOGES "MAUVENDIERE" / DUPLEX 173M² / 5 CHAMBRES / BALCON

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Exclusivité

Appartement 173.24 m² - 7 Pièces - Limoges (87000)

Ref 102-24
Prix
276 350
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES "MAUVENDIERE" : AUGUST se fait une joie de vous proposer ce superbe appartement de caractère situé au 2ème étage d'une petite copropriété et à proximité immédiate des commerces et des commodités. Au delà de son emplacement privilègiè, ce duplex ravira les amoureux de l'ancien en recherche d'authenticité. Une fois passée l'entrée vous retrouverez une cuisine aménagée ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, d'une pièce de plus de 10m² pouvant être envisagée comme dressing et d'une salle d'eau. Au bout du couloir vous serez charmé par le volume et la luminosité de la pièce de vie de plus 64 m2 bénéficinant d'un accès direct au balcon. Un Wc séparé complète ce niveau. L'étage supérieur acceuille quant à lui 3 chambres et une salle de bain. Côté stationnement, vous apprécierez la possibilité de louer un place de parking couverte et sécurisée à deux pas de votre appartement!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 173,24 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Lot n° 7


nombre de lots 12


Quote Part annuelle des charges 3 146 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 276 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %


Taxe foncière annuelle 2 233 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 732 € et 3 696 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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