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EXCLUSIVITE "SAINT-JUNIEN" : Maison de Maître / dépendances / piscine. (205m² hab. / 4 chambres) / parc arboré

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Exclusivité

Maison 205 m² - 6 Pièces - Saint-Junien (87200)

Ref 100-24
Prix
447 125
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE "SAINT-JUNIEN" : Idéalement située en centre-ville de cette charmante cité gantière, AUGUST est impatient de vous faire découvrir cette magnifique maison de maître de plus de 200m² habitables...Parquets massifs, tommettes, vitraux, pierre de taille, cheminées...de quoi satisfaire les plus exigeants d'entre vous !!! Edifiée sur son parc arboré et clos de murs, à l'abri de toutes nuisances, cette ravissante demeure mêle habilement l'authenticité et le cachet des matéraiux de son époque de construction avec la modernité des prestations de sa récente rénovation. En RDC, son entrée dessert de part et d'autre un très bel espace de vie composé sur la gauche : d'une cuisine amnéagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, tandis que sur la droite, vous apprécierez son large et lumineux séjour double, le tout orné de ses authentiques cheminées d'époque... Un WC avec lave-mains compléte ce 1er niveau de vie. Sa partie "nuit" débute quant à elle au 1er étage, comprenant 3 volumineuses chambres (allant de 15 à 20m² chacune), une salle d'eau moderne et fonctionnelle, un cabinet de toilettes et un WC séparé. Au second, sous sa magnifique charpente apparente, se niche une majestueuse "suite parentale" de plus 70m² au sol comprenant un espace chambre, un dressing aménagé et une somptueuse salle de bains comprenant une douche, une baignoire et un WC... Ses extérieurs ne sont pas en reste et devraient finir de vous faire succomber au charme des lieux. Le parc de plus de 1 300m² est arboré et clos, renfermant une piscine sur l'arrière de la maison, ainsi qu'une charmante dépendance en pierre (avec porte motorisée) faisant office de garage et atelier. Cerise sur le gateau : cette dépendance pourra vous permettre de laisser libre cours à différents travaux d'aménagements en fonction de vos projets privés ou professionnels...(entrepôt, gîte, bureau, salle de sports...).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87200


Surface habitable (m²) 205 m²


surface terrain 1 323 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Année de construction 1905


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 447 125 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 425 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,21 %


Taxe foncière annuelle 2 481 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 139 € et 4 247 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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