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EXCLUSIVITÉ / Limoges "Roussillon" : Maison 3 chambres + studio / garage 2 voitures

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Exclusivité

Maison 145 m² - 7 Pièces - Limoges (87000)

Ref 149-24
Prix
269 900
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Description de l'offre

LIMOGES « ROUSSILLON » : AUGUST vous invite à venir découvrir cette ravissante maison d’architecte de 1996 sur sous-sol édifiée sur sa parcelle de 385m². Parfaitement entretenue, elle se situe au calme, dans une impasse et à quelques encablures des commerces et des commodités Une fois poussée la porte, vous serez séduit par le volume de l’espace de vie de plus de 40m2 doté d’un plafond cathédrale. Un poêle à bois confère à cet espace une atmosphère chaleureuse. Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, une chambre avec salle de bain attenante et des WC complètent ce niveau. A l’étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle d’eau et des WC. Le sous-sol, quant à lui, acceuille un studio indépendant qui vous permettra d’y loger votre ado, vos proches ou un locataire. Un garage pouvant loger 2 véhicules est également présent. Coté extérieur, vous apprécierez les 2 terrasses accessibles depuis la salle à manger, la cuisine et l’entrée et le jardinet arboré. N’attendez plus et contactez nous au 05 55 12 18 69 pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 145 m²


surface terrain 385 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Année de construction 1996


Prix de vente honoraires TTC inclus 269 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 253 770 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %


Taxe foncière annuelle 2 601 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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