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RILHAC RANCON MAISON EN PIERRE AVEC JARDIN

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Exclusivité

Maison 197 m² - 6 Pièces - Rilhac-Rancon (87570)

Ref 004-25
Prix
359 000
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE RILHAC RANCON: AUGUST vous invite à venir découvrir cette magnifique maison en pierre de caractère entièrement rénovée de plus de 195 m², située sur la commune de Rilhac-Rancon, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien rare allie charme, modernité et confort dans un cadre de vie idéal. Dès le rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée fonctionnelle avec rangements, un WC indépendant, un espace chaufferie, ainsi qu’un vaste salon lumineux équipé d’un poêle à bois, offrant un accès de plain-pied à une terrasse et à un jardin clos et arboré. La salle à manger avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, complète ce niveau convivial et chaleureux. Au premier étage, vous découvrirez une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Une deuxième chambre spacieuse, un WC indépendant et une salle d’eau avec espace buanderie viennent parfaire cet espace nuit. Le second étage propose un vaste espace ouvert desservant deux chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’avant de la maison, agrémentée d’un appentis permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Une cave en sous-sol complète les prestations de cette propriété pleine de charme. Cette maison, alliant authenticité et prestations modernes, est un véritable coup de cœur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87570


Surface habitable (m²) 197 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage Individuel, AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Année de construction 1730


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 359 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 340 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,59 %


Taxe foncière annuelle 1 707 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 460 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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