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LIMOGES MAISON DE VILLE AVEC JARDIN PISCINE ET GARAGE

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Exclusivité

Maison 116 m² - 5 Pièces - Limoges (87000)

Ref 151-24
Prix
307 400
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE LIMOGES: AUGUST vous invite à venir découvrir cette maison de ville en parfait état offrant un cadre de vie à la fois élégant et fonctionnel. Dès l’entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière séduit par son agencement moderne. La cuisine ouverte, soigneusement aménagée, invite à la convivialité et s’ouvre de plain-pied sur une terrasse carrelée. Celle-ci mène directement à un jardin arboré, agrémenté d’une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Au premier étage, un palier distribue deux chambres spacieuses, une salle de bains et une salle d’eau avec WC, garantissant confort et praticité pour toute la famille. Le second étage, conçu comme un véritable espace privé, est dédié à une suite parentale comprenant une chambre lumineuse, une salle d’eau privative et un dressing. Le rez-de-jardin abrite une buanderie, apportant une solution pratique pour l’organisation du quotidien. En sous-sol, une cave offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, un garage non attenant complète ce bien et répond aux besoins de stationnement ou de stockage. Pensée pour allier charme et confort, cette maison séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses espaces extérieurs aménagés avec soin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 116 m²


surface terrain 295 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Bois, Gaz de ville


Type de chauffage Poêle, Radiateur


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Sous/sol AVEC


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 307 400 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Taxe foncière annuelle 2 088 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 584 € et 3 496 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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