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Exclusivité Limoges Ruchoux / Maison Années 30 / 123m² / 3 chambres / Jardin 100m²/ Garage

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Exclusivité

Maison 123 m² - 5 Pièces - Limoges (87000)

Ref 020-25
Prix
265 000
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Description de l'offre

Exclusivité Limoges Ruchoux : August vous invite au coeur de ce sympathique quartier des Ruchoux, à moins de 15mns de l'hyper centre ville à pied, pour découvrir cette maison des années 30, au profil atypique. Le rez de chaussée est composée d'une entrée/couloir, de 2 chambres,  dont l'une avec son dressing, d'une pièce à vivre, actuellement salle de sport, d'une salle de bains et d'un WC. Au premier étage, c'est une magniqfique pièce de vie avec ses beaux parquets d'origine, d'une superficie globale de plus de 50m², qui vous accueille : composée d'une cuisine neuve, toute équipée, ouverte sur une salle à manger et un salon, l'ensemble est particulièrement bien mis en valeur. Au second et dernier étage, un petit bureau, une deuxième salle d'eau et une chambre finissent de compléter joliment ce bien. A noter que la toiture, les huisseries, la cuisine et la chaudière gaz sont neuves. Enfin, sur l'avant,  un jardin avec une terrasse en lames composites et un garage/atelier vous permettront, après un petit rafraichissement et une occultation partielle, de profiter d'un espace extérieur très agréable.

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 123 m²


surface terrain 176 m²


Surface loi Carrez (m²) 123 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 3


Nombre de garage 1


Année de construction 1930


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 250 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %


Charges 160 €


Taxe foncière annuelle 1 230 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 940 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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