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MAISON EN PIERRE - 4 CHAMBRES - JARDIN - GRANGE

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Exclusivité

Maison 170 m² - 6 Pièces - Oradour-Sur-Glane (87520)

Ref 027-25
Prix
276 350
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE ORADOUR SUR GLANE: AUGUST vous invite à venir découvrir cette magnifique maison en pierre de 172 m², située sur la charmante commune d'Oradour-sur-Glane, dans un environnement calme et serein, tout en étant à proximité immédiate des commodités locales. Implantée sur une belle parcelle de 1934 m², cette propriété vous offrira un cadre de vie agréable et spacieux. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande cuisine aménagée et équipée, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité. La vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 60 m², équipée d'un poêle à bois, vous offrira un espace chaleureux et convivial. Cette pièce, baignée de lumière, donne un accès direct et de plain-pied à une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente et pour profiter de la vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant tout le confort nécessaire. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec placard et une autre avec dressing, vous attendent pour vos moments de repos. Vous disposerez également d'une salle de bains avec WC, ajoutant ainsi un confort supplémentaire à cette maison. À l'extérieur, une grange avec appentis attenant vous permettra de profiter de nombreux espaces de rangement ou d'aménagements supplémentaires selon vos envies. Le tout dans un secteur calme, tout en étant à proximité des commerces et services d'Oradour-sur-Glane.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87520


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 1 934 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique, Bois


Type de chauffage Radiateur, Poêle


Format de chauffage AUTRE, AUTRE


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Année de construction 1948


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 276 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %


Taxe foncière annuelle 1 019 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 510 € et 3 430 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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