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LIMOGES GARIBADI T2 AVEC BALCON ET PARKING

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Exclusivité

Appartement 46.25 m² - 2 Pièces - Limoges (87000)

Ref 023-25
Prix
82 100
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Description de l'offre

AUGUST vous invite à venir découvrir cet agréable appartement T2 situé sur le secteur Garibaldi à Limoges offrant un cadre de vie idéal, à deux pas des commodités. Installé au 3ème et dernier étage, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une atmosphère paisible. L’entrée dessert une cuisine fonctionnelle avec accès à un balcon, parfait pour vos moments de détente. Le véritable atout de cet appartement réside dans le séjour et la chambre qui s’ouvrent tous deux sur un balcon filant, offrant un espace extérieur généreux pour profiter pleinement des beaux jours et créer un coin cosy. La salle de bains et le WC indépendant complètent parfaitement cet agencement bien pensé. Pour votre confort, l’appartement est vendu avec une place de parking couverte et une cave, offrant ainsi des solutions de rangement supplémentaires. Actuellement loué avec un bail meublé, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement sécurisé.

Descriptif du bien

Code postal 87000


Surface habitable (m²) 46,25 m²


Surface loi Carrez (m²) 46,25 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Année de construction 1964


Copropriété OUI


Lot n° 10


nombre de lots 13


Quote Part annuelle des charges 1 115,59 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 82 100 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 75 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 9,47 %


Taxe foncière annuelle 863 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 730 € et 1 030 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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