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MAGNIFIQUE DEMEURE EN PIERRE SUR 3800 M² DE PARC

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Exclusivité

Maison 212 m² - 7 Pièces - Aixe-Sur-Vienne (87700)

Ref 029-25
Prix
524 750
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Description de l'offre

EXCLUSIVITE SECTEUR "AIXE SUR VIENNE": AUGUST vous invite à venir découvrir cette somptueuse maison de plus de 212 m² (plus de 250 m² au sol), idéalement située sur le secteur d'Aixe-sur-Vienne, sur un magnifique parc arboré de 3800 m². Une propriété d'exception, offrant une combinaison parfaite de confort moderne et de charme authentique. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la grandeur et l'élégance de cette bâtisse en pierre, entièrement rénovée avec soin. Le rez-de-chaussée vous accueille par un hall entrée desservant une vaste et lumineuse pièce de vie, une cuisine dinatoire moderne, ainsi qu’une salle à manger. Vous y trouverez également un WC indépendant avec lave-mains. Toutes les pièces principales bénéficient d’un accès direct aux terrasses, toutes orientées différemment, dont une offrant une vue imprenable sur la campagne limousine, et une autre donnant sur le magnifique jardin agrémenté d’une splendide piscine. Un grand espace buanderie/chaufferie et un garage viennent compléter ce niveau. À l’étage, un dégagement mène à quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC indépendant. Vous y trouverez également une salle d'eau supplémentaire, une salle de bains, ainsi que deux WC indépendants. Côté extérieur, vous apprécierez le parc entièrement arboré et clos, offrant une véritable oasis de tranquillité. Vous pourrez également profiter d’une charmante cuisine d'été aménagée dans une dépendance en pierre avec une terrasse couverte attenante, idéale pour vos repas en plein air. Le sous-sol offre un garage double, parfait pour optimiser le stockage et le stationnement de vos véhicules. Une maison rare, avec des prestations de qualité, au cœur d'un cadre naturel exceptionnel, idéale pour une vie familiale ou un projet de vie paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Descriptif du bien

Code postal 87700


Surface habitable (m²) 212 m²


surface terrain 3 804 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Fioul


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage AUTRE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Année de construction 1930


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 524 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,95 %


Taxe foncière annuelle 1 492 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 910 € et 6 700 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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